R$ 3.672/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.215/m²
Pedidos: 494 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (463 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 494 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.625 e R$ 6.641 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.540 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.215 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 463 m² = R$ 3.672/m²; 3.672 ÷ 5.215 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 412 por mês
Rua Arlindo Zanini, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Arlindo Zanini →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão à venda com 4 quartos e suíte master no Bairro Trevo em Belo Horizonte/MG
Imóvel espaçoso com salão de festas, espaço gourmet e excelente localização próximo à Pampulha.
Descrição da casa:
1º pavimento
- 01 Salão de festas com capacidade para até 100 pessoas
- 01 Cozinha funcional com armários
- 01 Lavabo
- 01 Canil
- Jardim frontal bem cuidado
- Área para estacionamento de até 10 carros
2º Pavimento:
- 03 Quartos amplos com armários planejados, sendo 1 com suíte master
- 02 Ambientes de salas, sendo 1 de estar, 1 Sala de TV espaçosa
- 01 Lavabo
- 01 Sacada com vista
- 01 Banho social com armário e box em vidro
- 01 Espaço gourmet completo com churrasqueira e fogão a lenha
- 01 Banheiro auxiliar no espaço gourmet
- 01 Quarto adicional nos fundos
- 01 Ducha externa
Diferenciais da localização:
- Casa para locação no bairro Trevo, em Belo Horizonte
- Fácil acesso à Lagoa da Pampulha
- Próxima ao restaurante Xapuri, Clube AABB e outras atrações da região
- Rua tranquila e residencial, ideal para famílias
- Imóvel em excelente estado de conservação, com estrutura sólida e acabamentos de qualidade
Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!
OBS: Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar este
~R$ 16.400 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 412/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.700 /mês
R$ 9.269 (R$ 20/m² · 463 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 347–579 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 412/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.