R$ 4.954/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.254/m²
Pedidos: 150 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 150 casas à venda no Liberdade pede entre R$ 4.188 e R$ 6.360 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.488 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.488 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 4.954 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.254 |
A conta: R$ 1.189.000 ÷ 240 m² = R$ 4.954/m²; 4.954 ÷ 5.254 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Liberdade em 5 sites.
IPTU R$ 184 por mês
Rua Franco Lima, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Franco Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Imperdível! Casa Linear à Venda em Belo Horizonte
Esta incrível casa linear oferece tudo que você e sua família precisam para viver com conforto e praticidade. Localizada em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte, próxima à UFMG, Aeroporto da Pampulha, Mineirão e Av. Antônio Carlos.
Características do Imóvel:
•4 quartos, sendo 1 suíte, ideal para acomodar toda a família com conforto. •Ampla sala de estar para momentos de convívio e lazer. •Aconchegante copa integrada à cozinha, facilitando o dia a dia. •Banho social para maior comodidade. •Área de serviço e DCE para maior praticidade nas tarefas domésticas. •Porão e jardim espaçoso, perfeito para relaxar ao ar livre. •Vaga para até dois carros pequenos ou um carro grande. Anexo Independente:
•Barracão/edícula em ótimo estado de conservação. •Entrada individual com portão e corredor lateral para privacidade. •2 quartos, sala, cozinha, banho social e área de serviço. •Área construída de 65 m², complementando a funcionalidade do imóvel. Detalhes Adicionais:
•Área total de 360 m², com 240 m² de área construída. •Oportunidade única de investimento em uma região em constante valorização. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 11.350 /mês
~R$ 11.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.189.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 237.800 (20%) + ITBI ~R$ 35.650 + cartório até ~R$ 26.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.777 (R$ 28/m² · 240 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 184/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.189.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.