O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Lucas, por R$ 1.870.000, 4 quartos.
R$ 4.212/m² · comum no bairro
Pedidos: 191 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (444 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 191 casas à venda no São Lucas pede entre R$ 3.113 e R$ 4.569 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.625 e R$ 5.893 por m² 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.212 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios do São Lucas em 5 sites.
IPTU R$ 455 por mês
Rua Alberto Bressane, São Lucas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Benefícios : - Casa 465 metros área construída; - 04 suites;sendo: - 01 suíte master com hidromassagem dupla e closet; - Todas as suítes com Box blindex; - Todos os chuveiros com aquecimento Solar; - Todas as suites tem ar condicionado (Esfria e aquece); - Sala com piso em mármore rosa com bar e mesa de sinuca seven ball; - Adega; - Escritório com estante e ar condicionado. Jardim: - Sala com conceito aberto com uma península de granito preto espaço para 05 cadeiras; - Fogão cooktop e depurador , pia com 02 bojos torneia fria e quente , máquina de lavar louça 12 serviços; - Bancadas em granito com muito espaço para armazenagem; - Forno micro ondas e tab forne elétrico; - Piso em mármore carrara; - Espaço externo integrado com sala de tv. Acesso ao quintal por portas de vidro: - Quintal; - Gramado, horta , piscina com aquecimento solar; - Cozinha com fogão a lenha , churrasqueira e bancada e fogão cooktop; - Armário espaçoso Sótão (3º andar): - Sótão espaço com piso em porcelanato , ponto de tv , lavado , sala de armazenamento, espaço das caixas de água, central de distribuição de telefonia tv a cabo e internet; - Portão eletrônico com câmera, sensor de presença na iluminação do portão; - Gás canalizado botijão grande em sala própria na garagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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52 parecidos no São Lucas casa, 333–555 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.000/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar este
~R$ 18.000 /mês
~R$ 17.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.550, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 455/mês
entrada R$ 374.000 (20%) + ITBI ~R$ 56.100 + cartório até ~R$ 41.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.750 /mês
R$ 8.313 (R$ 19/m² · 444 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 333–555 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 455/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 1.870.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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