R$ 3.194/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.723/m²
Pedidos: 164 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 casas à venda no Palmeiras pede entre R$ 2.462 e R$ 5.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.061 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.061 por m² 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 3.194 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.723 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 360 m² = R$ 3.194/m²; 3.194 ÷ 3.723 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
IPTU R$ 268 por mês
Rua Miguel Longo, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Semi-Mobiliada de 2 Pavimentos à Venda no Palmeiras, em Belo Horizonte
Descubra esta magnífica casa semi-mobiliada de 2 pavimentos à venda. Com uma área total de 100 m² na casa principal e um charmoso sobrado com área gourmet e churrasqueira, esta propriedade é ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade.
A casa principal oferece um ambiente acolhedor e funcional com três dormitórios, sendo um deles uma suíte. Os dormitórios são bem distribuídos, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Os dois banheiros estão equipados com armários, garantindo praticidade no dia a dia. A sala espaçosa é perfeita para momentos de convivência e lazer, enquanto a cozinha, também com armários, atende todas as necessidades culinárias com facilidade. Além disso, há uma área de serviço bem organizada, facilitando as tarefas domésticas.
Externamente, a propriedade se destaca pela área gourmet com churrasqueira, localizada no sobrado, ideal para receber amigos e familiares em momentos de confraternização. O piso em porcelanato e cerâmica confere um toque de elegância e praticidade aos ambientes, sendo fácil de limpar e manter.
A propriedade inclui ainda cinco pequenas casas tipo kitnet, oferecendo uma excelente oportunidade de renda extra ou acomodação para visitantes. A garagem, com capacidade para quatro vagas, proporciona segurança e comodidade para os veículos.
A localização no bairro Palmeiras é privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando o dia a dia mais prático e confortável. A casa possui escritura e registro, garantindo toda a documentação necessária para uma compra segura e tranquila.
Não perca a chance de adquirir esta incrível casa. Agende sua visita e surpreenda-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer! -
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.050 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 268/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.