R$ 7.213/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.235/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (610 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 7.213 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.235 |
A conta: R$ 4.400.000 ÷ 610 m² = R$ 7.213/m²; 7.213 ÷ 11.235 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
42 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Zênite, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/05/2026 (186 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel no bairro Quintas do Sol com 610 metros quadrados com 3 quartos sendo 4 suites e 4 banheiros Possui área de fitness, espaço gourmet, área verde de jardim, parquinho infantil, salão de festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva, todo o conforto do ar condicionado nos dias mais quentes.Espaço reservado para preparar o seu churrasco. Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Fica em um condomínio fechado. Excelente oportunidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.350/mês · Alugar ~R$ 20.050/mês
Comprar este
~R$ 41.350 /mês
~R$ 41.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.050 /mês
R$ 20.030 (R$ 33/m² · 610 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 457–763 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 21.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/05/2026: R$ 4.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.