R$ 2.637/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Maria Goretti: R$ 2.189/m²
Pedidos: 39 casas à venda no Maria Goretti em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas à venda no Maria Goretti pede entre R$ 1.625 e R$ 2.815 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.276 e R$ 3.587 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.276 e R$ 3.587 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 2.637 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.189 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 182 m² = R$ 2.637/m²; 2.637 ÷ 2.189 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Maria Goretti em 5 sites.
Subiu ▲ 11,6 % desde : era R$ 430.000
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Rua Geralda Diniz Miranda, Maria Goretti, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade exclusiva em Belo Horizonte, no Bairro Maria Goretti. Sobrado térreo com 182,14 m² de área interna e 178 m² de área externa, terreno de 360 m², distribuídos em 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 salas, 2 banheiros, varanda e quintal. Conta com área de serviço, armários embutidos, box e banho, interfone e água com abastecimento individual. Vagas para 3 carros, sem elevador e posição de fundo, ideal para quienes buscam privacidade. Valor de venda: R$ 430.000,00. IPTU anual: R$ 1.643,99; IPTU mensal: R$ 137,00. Condômino: R$ 0,00. Localizada em uma região valorizada de Belo Horizonte, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca esta oportunidade exclusiva de morar com conforto e espaço.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 430.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 430.000 | 182 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 15/10/2026 | R$ 480.000 | 182 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 480.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.