R$ 24.308/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 143% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 143% mais por m² que as casas do bairro | 24.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.999 |
A conta: R$ 15.800.000 ÷ 650 m² = R$ 24.308/m²; 24.308 ÷ 9.999 = 2,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.083 por mês
Subiu ▲ 6,4 % desde : era R$ 14.850.000
Avenida Professor Cristovam dos Santos, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Professor Cristovam dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa bem conservada ideal para Romercial e Residencial - venda - Belvedere/BH.
PEB 3 permite todo tipo de comércio com a maior permissividade comercial do bairro.
Excelente casa em estilo colonial moderno. Com vista deslumbrante de Leste a oeste da cidade!
Localizada em ótimo ponto no Belvedere. Com 650 m² construção em 1.860 m² de terreno.
CASA de 3 níveis e com boa integração para todos os ambientes e área externa.
- 1º NÍVEL com:
- Sala para 4 ambientes e adega integradas à área externa.
- 2° NÍVEL:
- Com 02 varandas de entrada bem amplas,
Sala de visita ampla para quatro ambientes, Bar planejado, Lavabo e cristaleira. 02 escritórios com sala de recepção. Ampla Cozinha/Copa com armários. Área de Serviços bem ampla com despensa, lavanderia e 02 DCE.
- Área de lazer com:
- Piscina; Sauna com vestuários e ducha; Quadra Poliesportiva; Espaço Gourmet com churrasqueira.
- Muita área de jardins com pomar e gramado com projeto paisagístico e um mirante com vista deslumbrante para BH.
- Garagem/estacionamento para 8/9 carros, interfone e portão eletrônico.
- 03° Nível:
- 04 Quartos bem amplos no total, sendo 3 suítes:
01 ótima suíte máster com varanda, closet e rouparia. 02 Suítes com armários, sendo outra também com varanda.
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis
TWA Investimentos Imobiliários
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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133 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 150.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 150.500 /mês
~R$ 148.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 148.450, ~R$ 35.100 pagam o imóvel e ~R$ 113.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.083/mês
entrada R$ 3.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 474.000 + cartório até ~R$ 347.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 14.850.000 | 1.860 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 20/10/2026 | R$ 14.850.000 | 650 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 15.800.000 | 650 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.