R$ 4.733/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.511/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 653 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.733 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.511 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 426.000 ÷ 90 m² = R$ 4.733/m²; 4.733 ÷ 6.511 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 50 por mês
Cabral, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha Morar no Condomínio Siena Resort no Bairro Cabral, em frente ao Shopping Contagem. Local com fácil acesso e completa infraestrutura como supermercado BH, CEFET, há poucos minutos da Lagoa da Pampulha, Parque ecológico, academias, restaurantes etc......em um Bairro tradicional da cidade e em crescente expansão,
Prédio: 8 Andares, elevador, 4 apartamentos por Andar, portaria 24 horas, fundo de reserva e água inclusa no valor do condomínio, biblioteca, sala de jogos, espaço Kids , Piscinas adulto e infantil, Salão de festas, quadra de esportes, leitor biométrico, 02 vagas cobertas numero 550 e 551 sendo 01 livre e 01 presa.
Apartamento: 89,73 m² de área útil, incluindo 29,30 m² de área privativa sendo uma com acesso pela sala com forro em PVC e outra com acesso pela cozinha coberta com telhado colonial, sala ampla para 02 ambientes, 03 ótimos quartos, 02 banhos sendo social e suíte com box blindex e espelhos, cozinha toda planejada e área de serviço, bancadas em granito.
Armários: 100% planejado.
Piso: Cerâmica.
Destaque: Acabamento, tamanho, localização, estado de conservação.
Referencia: Shopping Contagem.Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 426.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 85.200 (20%) + ITBI ~R$ 12.800 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/08/2026: R$ 426.000.
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