R$ 11.713/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.002/m²
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (762 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 587 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.324 e R$ 12.698 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 11.713 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.002 |
A conta: R$ 8.925.000 ÷ 762 m² = R$ 11.713/m²; 11.713 ÷ 10.002 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Rua Professor Sylvio Barbosa, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Sylvio Barbosa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/05/2026 (183 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo à Venda no Belvedere
Excelente oportunidade para quem busca sofisticação, privacidade e segurança. Esta casa de luxo, recém-reformada, está situada em uma localização privilegiada no bairro Belvedere, com guarita e segurança, em uma rua plana e próxima ao comércio.
Características Principais:
-Área Total: 762 m² -Lote: 1.281 m² -Quartos: 5, sendo 4 suítes -Banheiros: 6 -Garagens: 5 vagas, sendo 4 cobertas -Níveis: 2, com elevador -Semi Mobiliada
Primeiro Nível:
- Área externa com piscina aquecida, ducha e jardim
- Espaço gourmet e salão de jogos
- Sala ampla para 3 ambientes
- Escritório montado
- 1 suíte com armários e Box blindex
-1 lavabo
- Cozinha moderna com ilha, cooktop, coifa, purificador, despensa e ampla mesa de refeições
- DCE completo com área de serviço equipada, lava e seca, tanque duplo e quarto com suíte separada
Segundo Nível:
-3 quartos, todos suítes
- Corredor com ampla rouparia
- 2 suítes com banheiros completos (chuveiro e Box) e armários
- 1 suíte com escrivaninha, painel e TV
- Suíte máster com closet para ele e ela, banheiro máster e vista para a piscina
Destaques:
- Academia
- Espaço gourmet
- Área verde de jardim
- Lareira
- Piscina aquecida
- Ar condicionado
- Churrasqueira
- Elevador para facilitar o transporte de malas e compras
Não perca a chance de morar em uma residência que une conforto, elegância e funcionalidade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Cada imóvel tem seu jeito ÚNICO. E você tem o seu!
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 83.850/mês · Alugar ~R$ 41.100/mês
Comprar este
~R$ 83.850 /mês
~R$ 83.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.925.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.850, ~R$ 19.850 pagam o imóvel e ~R$ 64.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.785.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.750 + cartório até ~R$ 196.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.100 /mês
R$ 41.124 (R$ 54/m² · 762 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 571–953 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 42.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/05/2026: R$ 8.925.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.925.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.