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anúncio em VivaReal Casa em Eldorado
R$ 1.260.000
R$ 3.500/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 3.500/m²Preço comum no bairro
R$ 1.806 R$ 8.077 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.000/m²

Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (360 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.636 e R$ 5.963 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro 3.500
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.000

A conta: R$ 1.260.000 ÷ 360 m² = R$ 3.500/m²; 3.500 ÷ 4.000 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.

Mesmo preço desde .

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Casa Eldorado 360 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet

Rua Ingas, Eldorado, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição

Casa linear 3 Quartos. Eldorado- Contage Casa com localização privilegiada, situada no coração do bairro Eldorado, em frente à Praça da Glória, próxima a todo tipo de comércio e serviços, em um dos melhores pontos da cidade. Imóvel não possui habite-se e não aceita financiamento. O imóvel principal é todo revestido em porcelanato e composto por 03 quartos amplos, 01 sala ampla, 01 banho social de ótimo tamanho, 01 cozinha e área de serviço. Conta ainda com um excelente espaço gourmet com churrasqueira, 01 banho social, 01 despensa e área de serviço, ideal para lazer e convivência. O imóvel dispõe também de 01 casa independente, composta por 01 sala, 01 quarto, 01 banho social e 01 cozinha, oferecendo versatilidade para moradia, renda extra ou apoio familiar. Marque sua visita com um de nosso corretores. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. Não aceita financiamento. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.850/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês

Comprar este

~R$ 11.850 /mês

~R$ 11.850

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 252.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.800 + cartório até ~R$ 27.700

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R$ 6.375 (R$ 18/m² · 360 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.

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o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~5 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 1.260.000.

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