R$ 14.134/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.700/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (537 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 14.134 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.700 |
A conta: R$ 7.590.000 ÷ 537 m² = R$ 14.134/m²; 14.134 ÷ 11.700 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.295 + IPTU R$ 4.017 por mês
60 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua São Francisco, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/06/2024 (876 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a vida de luxo nesta casa excepcional no bairro Alphaville Lagoa dos Ingleses. Com uma área útil de 537m² e uma área total de 890m², este imóvel oferece um design diferenciado e total privacidade.
A casa possui uma sala ampla para 3 ambientes, perfeita para receber convidados ou relaxar após um longo dia. A área de serviço, DCE, despensa e louçaria oferecem conveniência e funcionalidade.
Com 4 suítes, todas com closet e ar condicionado, há espaço suficiente para toda a família. A suíte máster é um verdadeiro refúgio, com uma jacuzzi para relaxar. Outra suíte possui uma varanda de aproximadamente 30m2, oferecendo vistas deslumbrantes da área verde circundante.
A garagem para 4 carros e o amplo jardim com lindo paisagismo completam este imóvel. Destaque para as 5 Oliveiras no jardim frontal, a irrigação automatizada, o aquecimento solar, a preparação para energia fotovoltaica e carregamento de carro elétrico.
Todos os quartos possuem persianas elétricas e a casa está equipada com um porteiro eletrônico compatível com automação via wi-fi no seu celular, permitindo o controle de acesso remoto. A cozinha com ilha e bancadas em marrom imperial e o gourmet em mármore Monalisa adicionam um toque de elegância a esta propriedade.
*As fotos e o mobiliário são meramente ilustrativos.
Nota: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, recomendamos que confirme com nossos consultores.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Salão de festas · Playground · Quadra · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.600/mês · Alugar ~R$ 28.300/mês
Comprar este
~R$ 76.600 /mês
~R$ 71.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 71.300, ~R$ 16.850 pagam o imóvel e ~R$ 54.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.295/mês · IPTU R$ 4.017/mês
entrada R$ 1.518.000 (20%) + ITBI ~R$ 227.700 + cartório até ~R$ 167.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.300 /mês
R$ 22.972 (R$ 43/m² · 537 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 402–672 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.295/mês · IPTU R$ 4.017/mês
Comprar custa ~R$ 48.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/06/2024: R$ 7.590.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.