R$ 5.808/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Comiteco: R$ 6.468/m²
Pedidos: 122 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (396 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 122 casas à venda no Comiteco pede entre R$ 5.494 e R$ 7.549 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 5.808 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.468 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 396 m² = R$ 5.808/m²; 5.808 ÷ 6.468 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Comiteco em 5 sites.
IPTU R$ 554 por mês
Rua Ascânio Burlamarque, Comiteco, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ascanio Burlamarque →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/05/2026 (183 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Descubra o prazer de viver em um dos bairros mais charmosos de Belo Horizonte. Esta magnífica casa de 396m², em um terreno de 427m², oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e praticidade. Características do Imóvel: -Quartos: 4 quartos espaçosos com acesso à varanda e uma vista deslumbrante da cidade, incluindo uma suíte master com closet. -Banheiros: 4 banheiros sociais, proporcionando conveniência e conforto para toda a família. -Dependência Completa: Quarto de serviço ideal para atender às necessidades do dia a dia. -Escritório: Espaço perfeito para trabalhar de casa com total tranquilidade. -Salas: 3 salas amplas, ideais para receber amigos e familiares. Desfrute da sala principal para três ambientes com uma lareira aconchegante. -Cozinha: Espaçosa e planejada, perfeita para preparar suas refeições favoritas. -Área de Serviço: Eficiente e funcional, com lavanderia e dependência de empregada completa. Lazer e Conforto: • Piscina: Desfrute de momentos de lazer em uma piscina aquecida e coberta, ideal para todas as estações do ano. -Jardins: Sinta a serenidade nos jardins internos e externos, proporcionando um ambiente de paz e contato com a natureza. - Lareira para aquecer nos dias frios. Destaques: -Localização Privilegiada: Privacidade garantida com fácil acesso aos principais pontos da cidade. Oportunidade Única: Não perca a chance de adquirir e personalizar esta casa dos sonhos, transformando-a no refúgio perfeito para sua família no coração de Mangabeiras. Agende sua Visita! Cada imóvel tem seu jeito ÚNICO. E você tem o seu!.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
47 parecidos no Comiteco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.150/mês · Alugar ~R$ 12.450/mês
Comprar este
~R$ 22.150 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 554/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.450 /mês
R$ 11.914 (R$ 30/m² · 396 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 297–495 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 554/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/05/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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