R$ 4.805/m²
Condomínio R$ 385 + IPTU R$ 1.340 por mês
6 parecidos no Residencial Park I ↓
Rua Onze, Residencial Park I, Vespasiano - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa de 04 quartos à venda no Condomínio Residencial Park I!
Descubra o conforto de viver em um condomínio arborizado, seguro e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida e um ambiente familiar. Esta casa moderna de 02 pavimentos oferece espaços amplos, integração perfeita entre os ambientes e acabamentos de alto padrão.
Destaques do primeiro pavimento:
•Sala ampla com pé-direito alto, favorecendo a luminosidade natural e sensação de amplitude. Jardim de inverno, trazendo o verde para dentro de casa. Sala de TV e suíte térrea para maior praticidade. Lavabo e cozinha americana planejada e equipada, integrada à área gourmet — perfeita para receber amigos e familiares. Banho de apoio, amplo quintal, lavanderia e depósito completam o piso.
Destaques do segundo pavimento:
•Escritório funcional e arejado. 03 quartos, sendo uma suíte master com closet, hidro e varanda privativa. Banho social e varanda adicional com vista agradável.
Garagem para até 04 carros.
Usina fotovoltaica e boiler solar, garantindo eficiência energética e baixo custo de manutenção.
Uma casa que une elegância, funcionalidade e sustentabilidade em um só endereço!
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Residencial Park I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.750 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 1.340/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/07/2026: R$ 1.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.