R$ 5.590/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.477/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.075 e R$ 8.912 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 5.590 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.477 |
A conta: R$ 5.590.000 ÷ 1.000 m² = R$ 5.590/m²; 5.590 ÷ 6.477 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 900 por mês
78 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Bianca, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bianca →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos à Venda, 1000m², Bandeirantes, próximo à Avenida Otacílio Negrão de Lima.
Casa - 4 Quartos sendo 4 Suítes - 4 Vagas - Bandeirantes Sala para dois ambientes com iluminação indireta, rebaixamento em gesso e pé direito duplo; 4 Quartos sendo 1 Suíte Master com iluminação indireta, rebaixamento em gesso, janela com veneziana automática e varanda; Suíte 2 com iluminação indireta, rebaixamento em gesso e janela com veneziana automática; Suíte 3 com iluminação indireta, rebaixamento em gesso e janela com veneziana automática; Suíte 4 com iluminação indireta, rebaixamento em gesso e janela com veneziana automática; Banheiro da suíte Master com iluminação indireta, rebaixamento em gesso, bancada em mármore ônix translucido, duas cubas esculpidas, ducha dupla e hidromassagem; Banheiro da suíte 2 com iluminação indireta, rebaixamento em gesso, bancada em mármore e cuba esculpida; Banheiro da suíte 3 com iluminação indireta, rebaixamento em gesso, bancada em mármore e cuba esculpida; Banheiro da suíte 4 com iluminação indireta, rebaixamento em gesso, bancada em mármore e cuba esculpida; Cozinha americana com iluminação indireta, rebaixamento em gesso, ilha com bancada em granito, bancada em granito e cuba da pia embutida; Espaço gourmet com iluminação indireta, rebaixamento em gesso, bancada em granito, cuba da pia embutida e churrasqueira; Piscina aquecida com cascata e borda infinita; Lavanderia; Despensa; DCE; 4 Vagas; Área total de 1000m², área construída 475m². Metragem aproximada;
Casa conta com Aquecimento solar, pré disposição para automatização com Alexa e estrutura para colocar elevador interno.
Localização privilegiada 450 metros da Orla da Lagoa da Pampulha, 1 minuto do Parque Ecológico, 2 minutos da Avenida Heráclito Mourão de Miranda, 2 minutos da Avenida Fleming, 3 minutos do Parque Guanabara, 5 minutos do Supermercado BH.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.400/mês · Alugar ~R$ 18.150/mês
Comprar este
~R$ 53.400 /mês
~R$ 52.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.500, ~R$ 12.400 pagam o imóvel e ~R$ 40.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 900/mês
entrada R$ 1.118.000 (20%) + ITBI ~R$ 167.700 + cartório até ~R$ 123.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.150 /mês
R$ 17.241 (R$ 17/m² · 1.000 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 35.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/07/2026: R$ 5.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.