R$ 2.105/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Coqueiros: R$ 2.920/m²
Pedidos: 68 casas à venda no Coqueiros em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (418 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 casas à venda no Coqueiros pede entre R$ 2.088 e R$ 3.956 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 5.500 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 2.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.920 |
A conta: R$ 880.000 ÷ 418 m² = R$ 2.105/m²; 2.105 ÷ 2.920 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Coqueiros em 5 sites.
IPTU R$ 450 por mês
Rua Seara, Coqueiros, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos à venda no Coqueiros – Belo Horizonte!
Imóvel exclusivo com vista definitiva, área de lazer completa e excelente localização!
Esta casa no alto do Coqueiros é a escolha ideal. Com 418 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel oferece tudo que sua família precisa, além de uma edícula independente já alugada.
Imóvel:
•Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida.
•Sala de jantar.
•Copa independente.
•03 quartos espaçosos com armários planejados, sendo uma suíte.
•Banheiros modernos, com armários e box em vidro temperado.
•Cozinha, rica em armários, equipada com cooktop, forno e exaustor.
•Varandão com vista panorâmica definitiva.
Área de lazer:
•Espaço gourmet com churrasqueira e salão de jogos.
•Piscina com cascata, iluminação noturna.
•Escritório com banheiro.
Mais vantagens:
•Edícula (barracão), com sala, quarto, cozinha, banheiro e quintal – já alugada e bem conservada.
Estuda troca por sítios nas regiões de Lagoa Santa, Vespasiano, São José da Lapa e entorno.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Coqueiros os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 880.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 880.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.