R$ 8.706/m² · muito acima da média
Sapucaias III, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Venha morar em um incrível casa germinada , essa propriedade é perfeita para quem busca conforto, estilo e uma vida deslumbrante. O Bairro possui , comércio diversificados, a 2 minutos do supermercado BH , próximo Atacadista apoio mineiro, fácil acesso a via expressa e a Betim, fácil acesso ao hospital Materdei Betim e região da grande BH e contagem,
Casa de 85m2 de área útil, sendo 02 ótimos quartos, sala espaçosa, cozinha ampla com bancadas e planejado, e uma área de serviço separada ,banho social com box, 01 suíte, linda varanda com churrasqueira, com sistema bluetooth em toda a casa, som embutido , e muito mais , casa super moderna .
Área Gourmet lindíssima com churrasqueira, hidromassagem Entrada individual Piso Porcelanato/Madeira
2 Vaga Garagem coberta em linha
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Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 740.000.
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