R$ 7.884/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 455 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (241 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 455 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.331 e R$ 8.284 por m² 455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 66% mais por m² que as casas do bairro | 7.884 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.761 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 241 m² = R$ 7.884/m²; 7.884 ÷ 4.761 = 1,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 455 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.761/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 858 por mês
Rua Capivari, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Capivari →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/05/2026 (177 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa no bairro Serra, super espaçosa com aproximadamente 241m². casa fica no 2º pavimento sendo o 1° pavimento de lojas.
2 Salas, sendo uma principal ampla com piso em carpete e sala de TV Varanda lateral integrada com mini sala. Escritório. 3 quartos grandes com armários, sendo 1 Super suite que foi anexada a uma Varanda e banheiro amplo. 2 banheiros sociais Cozinha rica em armários Copa/ sala de jantar Área de serviço com DCE
Área externa ampla com varanda coberta, churrasqueira, piscina (transformada em horta). Área externa com acesso as lojas.
A casa conta 3 vagas de garagem, contem uma construção reforçada pra receber mais 2 andares e escadas largas.
São 4 lojas no andar inferior, todas alugadas. Ideal para quem quer morar bem e investir ao mesmo tempo.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
106 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.700/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 18.700 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 858/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 7.531 (R$ 31/m² · 241 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 180–302 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 858/mês
Comprar custa ~R$ 10.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/05/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.