R$ 5.102/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.546/m²
Pedidos: 943 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 943 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.882 e R$ 7.122 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.837 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.837 e R$ 8.871 por m² 943 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.102 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.546 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 245 m² = R$ 5.102/m²; 5.102 ÷ 5.546 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 943 anúncios do Planalto em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Pastor Abreu, Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pastor Abreu →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa em estilo colonial com 360 m² 2 Pavimentos e 6 Quartos no Planalto! Oportunidade!
Casa em estilo colonial com 2 andares, ampla, arejada e com área nos fundos, sendo:
- 5 Quartos, 2 com suítes, 3 com armários, 4 com ventiladores de teto;
- 3 Banheiros com box blindex e 1 lavabo;
- 3 Salas amplas, 1 com rebaixamento de teto em gesso com iluminação embutida e janelas em madeira;
- Terreno com 360 m² e 245 m² de área construída;
- Varanda com arcos na frente da casa em estilo colonial;
- Área de serviço externa e independente;
- Quarto e banho de empregada;
- 1 Cozinha americana ampla com armários, copa e despensa;
- Vista panorâmica para a Mata do Planalto;
- Área nos fundos com espaço coberto, churrasqueira e 1 quarto de hóspedes;
- 5 Vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 3 descobertas.
Localização: Situada em uma rua residencial tranquila e segura, próximo à Av. Carlos Guedes, Lotéricas, Sacolão, Padarias, Drogarias e aos Supermercados BH e Uberaba; com rápido acesso à Av. Cristiano Machado e Av. Portugal; a 2 minutos do centro comercial do Planalto, Bancos do Brasil, Caixa e Bradesco; Drogarias Araújo, Pague Menos e Raia, Supermercado Super Nosso e ao Parque Lagoa do Nado.
Condições facilitadas.:
Avaliamos propostas e aceitamos FGTS com financiamento bancário de todos os bancos.
Consulte detalhes e agende sua visita com nossos corretores:
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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185 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.250 /mês
R$ 8.273 (R$ 34/m² · 245 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 183–307 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/11/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.