R$ 12.883/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.841/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (333 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 81 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 12.883 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.841 |
A conta: R$ 4.290.000 ÷ 333 m² = R$ 12.883/m²; 12.883 ÷ 11.841 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.650 por mês
Baixou ▼ 8,7 % desde : era R$ 4.700.000
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Avenida Reis Magos, Vila Castela, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos a você uma casa linear de 333m², um verdadeiro sonho de moradia.
Esta casa possui quatro suítes espaçosas, com destaque para a suíte master que conta com um closet e uma varanda privativa. A sala ampla, perfeita para dois ambientes, é integrada à cozinha, criando um espaço aberto e acolhedor. Para os amantes de cinema, a casa dispõe de um home cinema, ideal para sessões de filmes em família. Além disso, a casa possui um lavabo e uma área de serviço funcional.
A área externa é um espetáculo à parte. Conta com uma varanda gourmet, um banheiro social e uma piscina com prainha, aquecida, de onde se pode apreciar uma vista espetacular e um amplo espaço de área verde.
A infraestrutura da casa inclui um sistema hidráulico de pressurização em todas as torneiras e chuveiros, aquecimento solar nos banheiros e torneiras, casa de máquinas da piscina com aquecimento solar e filtro, previsão de ar condicionado em todos os quartos e janelas com persianas integradas. A casa ainda dispõe de um quarto de despejo, um terreno de 1000m² e uma garagem para quatro carros, sendo duas vagas cobertas. Venha conhecer e se encantar!
348m² área util (+5m² do quarto e + 10m² do pergolado fechado)
*fotos e mobiliários meramente ilustrativos.
Obs: o valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 41.950 /mês
~R$ 40.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.300, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.650/mês
entrada R$ 858.000 (20%) + ITBI ~R$ 128.700 + cartório até ~R$ 94.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 17/04/2026 | R$ 4.700.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 17/04/2026 | 17/04/2026 | R$ 4.700.000 | 333 m² | preço anterior |
| 19/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 4.290.000 | 333 m² | preço anterior |
| 21/03/2024 | 21/03/2024 | R$ 4.290.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.290.000 | 333 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.