R$ 6.879/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.880/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (141 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 497 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.395 e R$ 9.477 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.879 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.880 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 141 m² = R$ 6.879/m²; 6.879 ÷ 7.880 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Caetano de Azeredo, Barreiro, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Caetano de Azeredo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 03 quartos, suíte e 02 vagas de garagem no centro do Barreiro, em Belo Horizonte.
Localização:
Apartamento localizado no coração do Barreiro, em uma das melhores e mais procuradas ruas do bairro. Rua plana, asfaltada e estritamente residencial. Está a pouquíssimos metros da Avenida Sinfrônio Brochado e de todo o diversificado comércio, ou seja, sem a necessidade de veículos para os afazeres do dia-a-dia.
É a localização perfeita para você e sua família!!!
Características:
Empreendimento moderno e com construção e acabamento de altíssimo nível, ou seja, com tudo o que há de mais moderno e sofisticado no mercado. Além de um projeto arquitetônico cuidadosamente pensado em cada detalhe...
Prédio individual, totalmente revestido com porcelanato e fachada em blindex. São apenas 08 unidades e 02 níveis de garagem (subsolo e térreo), ou seja, vagas espaçosas e com amplo espaço de manobra. Isso é um grande diferencial!!!
Possui ainda elevador que vai até o andar da cobertura (ou seja, ao fazer alguma reunião com mais pessoas, os convidados não precisam passar por dentro do seu apartamento), portão eletrônico, interfone, janelas em esquadria de alumínio e blindex, pré disposição para água quente nos chuveiros e totalmente individualizado (água, luz e gás ganalizado).
Logo ao entrar no apartamento, temos uma ampla sala integrada a uma espaçosa cozinha, fazendo um ambiente "único", aconchegante e acolhedor!
03 quartos com piso em porcelanato, sendo um deles com suíte, banheiro social e 03 vagas de garagem (cobertas e demarcadas).
A escada que dá acesso ao segundo pavimento está, estrategicamente, localizada na sala, ou seja, não ocupa um espaço desnecessário. Além de ser muito bem acabada, em aço inox e blindex.
Ao subir no segundo pavimento, já vemos todo aquele espaço à nossa frente, com aquela vista maravilhosa do Barreiro, onde pode ser feito um sofisticado espaço gourmet. E, ainda é possível transferir a área de serviço para lá também, deixando-a bem isolada e ainda ampliando o espaço da cozinha.
É um imóvel com mil e um possibilidades... Para ser montado exatamente de acordo com o seu sonho, o seu desejo e a sua necessidade!!!
DOCUMENTAÇÃO COMPLETA: FINANCIE ESTE IMÓVEL E UTILIZE SEU FGTS!!!
Aproveite que viu este anúncio, faça contato com um de nossos corretores e agende sua visita hoje mesmo!!! Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
133 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.338 (R$ 31/m² · 141 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 105–177 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 970.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 970.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.