R$ 9.147/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (306 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 70% mais por m² que as casas do bairro | 9.147 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.368 |
A conta: R$ 2.799.000 ÷ 306 m² = R$ 9.147/m²; 9.147 ÷ 5.368 = 1,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.368/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 495 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.800.000
47 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa ao Pampulha, próximo ao PIC, fácil acesso a aeroportos, e região de Lagoas Santa. Belíssimo projeto paisagístico. Aquecimento solar banhos e cozinha.
Estuda imóvel com parte de pagamento
Benefícios:
Casa linear clara e arejada, piso 100% granito com projeto luminotécnico.
Casa:
- 03 Salas jantar com espelho decorativo, estar e TV com painel e hack.
- Lavabo
- Hall com claraboia.
- 03 Suítes com armários e varanda, todos com instalação para TV e vista para a lagoa.
- Cozinha em conceito aberto e copa, rica em armários e despensa.
- Área externa:
- Excelente piscina com aquecimento a gás, ducha e sauna incorporada.
- Espaço gourmet, lavanderia, quarto de despejo, vestiário masculino e feminino, viveiro e canil.
Garagem:
-10 Vagas
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.800/mês · Alugar ~R$ 11.350/mês
Comprar este
~R$ 26.800 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 495/mês
entrada R$ 559.800 (20%) + ITBI ~R$ 83.950 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.350 /mês
R$ 10.838 (R$ 35/m² · 306 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 229–383 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 495/mês
Comprar custa ~R$ 15.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 2.800.000 | 306 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.799.000 | 306 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 07/08/2026 | R$ 2.800.000 | 306 m² | preço anterior |
| 09/09/2026 | 09/03/2024 | R$ 2.799.000 | 306 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 2.800.000 | 306 m² | preço anterior |
| 09/03/2024 | 03/11/2026 | R$ 2.799.000 | 306 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.799.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.799.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.