R$ 3.457/m²
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 140 por mês
2 parecidos no Residencial Vale das Araras ↓
Alameda das Crisálidas, Residencial Vale das Araras, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Maravilhosa residência no Condomínio Vale das Araras, em Nova Lima! Uma oportunidade única para quem busca conforto, elegância e segurança.
Esta casa de 4 dormitórios, sendo 3 suítes, possui uma sala ampla e bem iluminada, 3 banheiros sociais, cozinha completa e despensa. O imóvel conta com armários planejados em todos os ambientes, proporcionando praticidade e organização.
Com acabamento de primeira qualidade, incluindo pisos em cerâmica, granito, laminado, porcelanato e taco de madeira, esta casa encanta pelos detalhes refinados.
A infraestrutura segura do condomínio inclui sistema de alarme, interfone e portão eletrônico, garantindo sua tranquilidade e paz de espírito.
No amplo quintal, você encontrará uma piscina convidativa e uma churrasqueira, perfeitas para momentos de lazer e diversão com a família e amigos.
Além disso, a casa dispõe de 6 vagas de garagem cobertas, oferecendo praticidade e comodidade.
Com uma localização privilegiada, a apenas 10km do BH Shopping, pela MG-030, o acesso é feito pelas portarias do Residencial Sul e do Le Cottage, proporcionando privacidade e segurança.
Não deixe essa oportunidade escapar! Agende agora mesmo uma visita e descubra o lar dos seus sonhos: -
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.950.000.
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