O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Palmares, por R$ 2.098.000, 4 quartos.
R$ 4.757/m² · comum no bairro
Pedidos: 137 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (441 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 137 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.777 e R$ 5.618 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.376 e R$ 7.810 por m² 137 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.757 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 137 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 37 por mês
Rua Arlindo dos Santos, Palmares, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa 4 Quartos à venda no Palmares! Localização privilegiada, próxima a bancos, shopping, padarias, farmácias e todo o comércio da região. Imóvel espaçoso, ideal para quem busca conforto, lazer completo e excelente padrão de acabamento. Aceita financiamento. 1º Pavimento: •Jardim frontal. •Ampla garagem coberta para até 6 carros, sendo 3 vagas paralelas e 3 em linha. 2º Pavimento: •Sala ampla para 3 ambientes, com acabamento em granito. •Sala de estar com lareira e bar integrado. •Sala de jantar com vista para a área de lazer. •Sala de TV independente. •Lavabo com bancada em granito. •Cozinha planejada com armários. Área externa com lazer completo: •Piscina. •Sauna. •Ducha. •Espaço gourmet com churrasqueira. •Projeto moderno de decoração e iluminação planejada. 3º Pavimento: •4 quartos com armários e piso em tábua corrida. •1 suíte máster com closet, varanda e banheira de hidromassagem. •Banheiro social com bancada em granito e armários. •Varanda com vista para a piscina. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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65 parecidos no Palmares casa, 331–551 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar este
~R$ 19.750 /mês
~R$ 19.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.098.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.700, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 419.600 (20%) + ITBI ~R$ 62.950 + cartório até ~R$ 46.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.550 /mês
R$ 11.521 (R$ 26/m² · 441 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 330–552 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.098.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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