R$ 4.505/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.127/m²
Pedidos: 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (555 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 48 apartamentos à venda no Ouro Velho Mansões (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.335 e R$ 14.249 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.505 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.127 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 555 m² = R$ 4.505/m²; 4.505 ÷ 7.127 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
IPTU R$ 2.637 por mês
15 parecidos no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda das Nogueiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Em busca de um lar que celebre cada momento da vida? Apresentamos esta encantadora casa, onde o conforto e a felicidade se encontram em cada canto. Com espaços amplos e acolhedores, esta residência promete abrigar suas histórias mais preciosas.
Para você que deseja ter uma qualidade de vida na natureza, desfrutar de um lindo entardecer com a segurança de um condomínio há poucos km de BH e Nova Lima, tenho o lugar ideal, venha comigo conhecer esta casa a temporal, linear, composta de 01 salão para 03 ambientes, 01 sala de jantar, lavabo, lareira, 04 suítes, closet, cozinha com armários, área de serviço, despensa. Desfrute de momentos de tranquilidade no jardim ensolarado ou convide amigos e familiares para reunir-se na acolhedora área de lazer que dispõe de salão de festas, salão de jogos, piscina, campo de futebol, churrasqueira, fogão de lenha. Pomar com árvores frutíferas. Varandão com vista definitiva para as montanhas.
Esta não é apenas uma casa, é um convite para viver experiências memoráveis. Venha conhecer e sinta a magia de um verdadeiro lar! Agende uma visita. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.100/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar este
~R$ 26.100 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.637/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.100 /mês
R$ 13.479 (R$ 24/m² · 555 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.637/mês
Comprar custa ~R$ 10.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.