R$ 4.898/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.211/m²
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (490 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 486 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 4.898 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.211 |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 490 m² = R$ 4.898/m²; 4.898 ÷ 5.211 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 4,0 % desde : era R$ 2.500.000
Rua Carlos Lacerda, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carlos Lacerda →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Trevo - 04 Quartos, Área de Lazer com Piscina e Salão de Festas!
Características Principais:
•Localização Privilegiada:•Situada em uma região estratégica, o imóvel conta com fácil acesso a diversas comodidades locais.
•Área do Lote:•Amplo lote de 920 metros quadrados, proporcionando espaço e liberdade.
•Quartos:•04 quartos, todos equipados com aquecimento solar para maior conforto.
•Área de Lazer Completa:•Piscina para momentos refrescantes. •Churrasqueira para confraternizações com amigos e familiares. •Fogão a lenha para preparar deliciosas refeições ao ar livre. •Salão de festas para eventos especiais.
•Distribuição dos Ambientes:•1° Piso: Sala para 02 ambientes, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal. •2° Piso: Sala, 04 quartos (sendo 01 suíte com hidromassagem), varanda e banheiro social.
•Vagas de Garagem:•05 vagas de garagem, sendo 04 cobertas e 01 descoberta.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
69 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.750/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 22.750 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 8.003 (R$ 16/m² · 490 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 367–613 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 14.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 2.500.000 | 490 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 2.499.000 | 490 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 28/07/2026 | R$ 2.500.000 | 490 m² | preço anterior |
| 31/01/2024 | 31/01/2024 | R$ 2.499.000 | 490 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.500.000 | 490 m² | preço anterior |
| 09/08/2026 | 03/10/2026 | R$ 2.499.000 | 490 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.400.000 | 490 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.