R$ 4.527/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Turistas: R$ 5.240/m²
Pedidos: 42 apartamentos à venda no Parque Turistas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 apartamentos à venda no Parque Turistas pede entre R$ 4.055 e R$ 6.349 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.810 e R$ 7.840 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.810 e R$ 7.840 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.527 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.240 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 498.000 ÷ 110 m² = R$ 4.527/m²; 4.527 ÷ 5.240 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Parque Turistas em 5 sites.
Condomínio R$ 180 por mês
14 parecidos no Parque Turistas ↓
Rua Poços de Caldas, Parque Turistas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pocos de Caldas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 2 quartos à venda no Parque Turista!
Características:
1º Pavimento:
•Sala: Ampla com piso em porcelanato, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor; •2 quartos: Sendo um com varanda e armários planejados, oferecendo conforto e privacidade; •Cozinha americana: Equipada com armários planejados, facilitando a organização; •Banho social: Com armários, box em blindex, nicho e piso em porcelanato, garantindo funcionalidade e elegância. 2º Pavimento:
•Segunda sala: Com piso em porcelanato, proporcionando um ambiente versátil; •Varanda: Com parte fechada em telhado, ideal para momentos de lazer; •Lavabo adicional: Oferecendo praticidade e conforto aos moradores; •Área de serviço integrada: Tornando as tarefas domésticas mais convenientes. Vaga de Garagem:
•1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade. Localização Privilegiada
•Próximo a uma variedade de comércios, parques e facilidades que proporcionam uma vida urbana dinâmica e prática. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Parque Turistas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 498.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês
entrada R$ 99.600 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 10.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.296 (R$ 21/m² · 110 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 498.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 498.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.