R$ 7.729/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 61% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 287 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (207 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% mais por m² que as casas do bairro | 7.729 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.801 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 207 m² = R$ 7.729/m²; 7.729 ÷ 4.801 = 1,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.801/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 146 por mês
47 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Salinas, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Salinas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com três quartos no bairro Santa Tereza, próxima à Rua Salinas.
Casa recuada, totalmente murada, com cobertura em policarbonato na área externa frontal e um pequeno jardim que dá acesso à sala de estar. Possui também acesso aos fundos por meio da garagem. Imóvel totalmente reformado e modernizado.
1º piso: Escada de acesso à sala de estar em granito e corrimão em aço inox; Sala de estar com sala de jantar em anexo, paredes revestidas, rebaixamento em gesso com projeto luminotécnico; sala de TV. Cozinha americana com bancadas em granito, armários e revestimento nas paredes; Banho social com box blindex, cuba em louça, revestimento nas paredes e espelho grande; Área externa com orquidário vertical, compartimento para o gás (canalizado), acesso a um quarto externo, espaço gourmet e à garagem. A passagem de acesso para o espaço gourmet possui cobertura em policarbonato; Espaço gourmet com fechamento em blindex, piso em cerâmica tipo tijolinho, revestimento nas paredes, forno e fogão a lenha, churrasqueira, pias com bancadas em granito e armários; Lavabo com pia em cerâmica, bancada em granito e lavanderia em anexo ao espaço gourmet; Box de despejo próximo à garagem; Escada de acesso ao segundo piso em granito preto, corrimão em aço inox, guarda-corpo em vidro e projeto luminotécnico no rodapé.
2º piso: Banheiro social amplo, com bancada em granito rosa, cuba em cerâmica, box em blindex e paredes revestidas; 3 quartos, sendo 1 suíte com amplo closet repleto de armários. Possui rebaixamento em gesso, projeto luminotécnico e ar-condicionado. Banheiro da suíte com armários, rebaixamento em gesso, iluminação especial, pia em louça, bancada em granito rosa, box em blindex e paredes revestidas; 2 quartos grandes, ambos com armários e ar-condicionado.
Armários: Armários na cozinha, espaço gourmet, quartos, suíte e closet. Piso: Piso em porcelanato nas salas, banheiros e cozinha; granito na escada; cerâmica no espaço gourmet; e vinílico nos quartos. Garagem: 2 vagas livres e cobertas e demarcadas.
Localização: Rua quase plana, ao lado do Mercado Distrital de Santa Tereza e a poucos metros da Praça Duque de Caxias. Fácil acesso ao centro e aos bairros vizinhos.
Obs: O valor inclui os móveis presentes na casa e alguns eletrodomésticos. -
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
47 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.200/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 15.200 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 6.056 (R$ 29/m² · 207 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 155–259 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 146/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.