R$ 10.724/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (384 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 100% mais por m² que as casas do bairro | 10.724 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.370 |
A conta: R$ 4.118.000 ÷ 384 m² = R$ 10.724/m²; 10.724 ÷ 5.370 = 2,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.370/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 447 por mês
64 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Rua Ilha Grande, Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ilha Grande →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Desfrute do conforto e sustentabilidade nesta otima casa na incrível região da Pampulha, localizada ao lado do PIC (Pampulha Iate Clube). Com 4 quartos, 1 escritório, 3 salas e um elevador distribuídos em 4 níveis, esta residência redefine o conceito de moradia moderna em um terreno de 1000 metros quadrados.
Comprometida com o meio ambiente, a casa é equipada com energia fotovoltaica e aquecimento solar para água, tornando-a totalmente sustentável. Contemple a vista panorâmica de tirar o fôlego, que se estende por toda Belo Horizonte, proporcionando um cenário único e inspirador.
A praticidade estende-se para a garagem, que acomoda 4 carros cobertos . A atenção ao espaço é evidente na exuberante jardinagem que permeia a propriedade, criando um ambiente acolhedor e ecologicamente consciente.
Esta casa, além de ser um refúgio ecológico, é projetada para proporcionar acessibilidade em todos os aspectos, atendendo a todas as necessidades de seus moradores. Vivencie o conforto, e a deslumbrante vista de toda Belo Horizonte, ao lado do prestigiado Pampulha Iate Clube.
Agende sua visita agora mesmo !
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.150/mês · Alugar ~R$ 12.600/mês
Comprar este
~R$ 39.150 /mês
~R$ 38.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.118.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.700, ~R$ 9.150 pagam o imóvel e ~R$ 29.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 447/mês
entrada R$ 823.600 (20%) + ITBI ~R$ 123.550 + cartório até ~R$ 90.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.600 /mês
R$ 12.145 (R$ 32/m² · 384 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 447/mês
Comprar custa ~R$ 26.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.118.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.118.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.