R$ 7.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.222/m²
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 374 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.903 e R$ 9.884 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.222 |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 720 m² = R$ 7.222/m²; 7.222 ÷ 7.222 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 2.368 por mês
Baixou ▼ 28,8 % desde : era R$ 7.300.000
110 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Oscar Versiani Caldeira, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Oscar Versiani Caldeira →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa estilo colonial toda em madeira ,vidro e pedra . Projeto do Arquiteto Rômulo Hermeto.
- Sala com 3 ambientes grandes integrados;
- Jardim de inverno com iluminação;
- Copa grande com mesa para 10 pessoas;
- Lavabo ;
- Sala de televisão/ escritório com lareira;
- Suíte master com closet, varanda e anti-sala , banheiro com banheira de hidromassagem, mais 3 suítes grandes com armários , cozinha noturna e rouparia grande toda em madeira.
- Cozinha moderna nova , nunca usada , dispensa , louceiro/ cristalaleira;
- 2 dependência de empregada, 1 banheiro e sala de tv , área de serviço grande;
- Varanda , área gourmet com piscina integradas .
- Jardim em volta da piscina em estilo japonês com árvores bonsais com mais de 40 anos .
- Churrasqueira, cozinha externa, vestiário, banheiro para jardineiro, quarto de depósito,
- Vagas de garagem cobertas e livres para 6 carros.
Casa para motorista ou caseiro , com cozinha, sala , quarto e banheiro. Tem 48 m2.
Pavimento térreo 423,34 Segundo pavimento 185,41 Dependência para caseiro - 46 m Aquecimento solar para casa e piscina Reservatório para recolher água de chuva Instalação para gerador de energia Terreno Lotes 23 e 24 do quarteirão 9 500 m e 597 m
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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110 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.200/mês · Alugar ~R$ 28.000/mês
Comprar este
~R$ 51.200 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.368/mês
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.000 /mês
R$ 25.623 (R$ 36/m² · 720 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 540–900 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 2.368/mês
Comprar custa ~R$ 23.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 7.300.000 | 1.130 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 7.300.000 | 720 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.200.000 | 720 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 5.200.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 5.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.