R$ 2.590/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 94 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (327 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 94 casas à venda no Letícia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.220 e R$ 7.240 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.220 e R$ 7.240 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 2.590 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.684 |
A conta: R$ 847.000 ÷ 327 m² = R$ 2.590/m²; 2.590 ÷ 4.684 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Letícia em 5 sites.
Média das casas à venda no Letícia: R$ 4.684/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 200 por mês
Rua José Flora, Letícia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Flora →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Linear à Venda - 3 quartos, 1 Suítes - 6 Vagas - Espaço Gourmet - Excelente acabamento - Bairro Leticia - Venda Nova BH Casa toda com telhado colonial, revestimento com pedras nas paredes externas; acabamento de muito bom gosto;
° 2 Salas amplas, sendo uma sala de televisão e outra sala de jantar; piso em porcelanato de excelente qualidade, porta em madeira maciça, forro de madeira no teto; ° 3 quartos, sendo um com suíte, banheira de hidromassagem; quarto de casal rico em armários, um dos quartos de solteiro com armário; piso granito cinza; ° Banheiro da suíte com banheira de hidromassagem, armários planejados; banho social com excelente acabamento, piso em granito e box; ° Cozinha ampla, com coifa, e rica em armários; bancada em granito; ° cômodos que podem usado com despensa; Lavanderia na área externa, bem arejada e ventilada; ° Jardim de inverno, com boa claridade nos ambientes; Espaço gourmet, com cozinha anexa; lavabo, quarto que pode ser usado como despensa;
° 6 Vagas, sendo 3 cobertas e 3 descobertas;
° 200m² de área construída e lote com 327m² total, aproximadamente;
° Sobre a Localização ° ° A aproximadamente 100 metros da Rua Padre Pedro Pinto, 110 metros da Avenida Vilarinho; 130 metros de padaria, farmácia e restaurantes, posto de gasolina; 250 metros do posto de saúde; 180 metros do EPA, farmácia, padaria, sacolão, açougue, e comércio variado; 140 metros de várias linhas de ônibus.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Letícia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 5.100/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 847.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 169.400 (20%) + ITBI ~R$ 25.400 + cartório até ~R$ 18.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.100 /mês
R$ 4.905 (R$ 15/m² · 327 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 847.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 847.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.