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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Letícia, por R$ 549.000, 3 quartos.
R$ 4.613/m² · comum no bairro
Pedidos: 54 apartamentos à venda no Letícia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 32 vendas de apartamentos no Letícia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 54 apartamentos à venda no Letícia pede entre R$ 4.075 e R$ 6.326 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.594 e R$ 7.590 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.594 e R$ 7.590 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.613 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 32 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.732 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Letícia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Letícia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
MARAVILHOSA ÁREA PRIVATIVA com frente para a rua, área total de aproximadamente 119m², constituído por sala ampla para 2 ambientes integrado com área externa; 3 quartos sendo 1 suíte com pia e nicho em granito, área de circulação, banheiro social com pia e nicho em granito, cozinha com pia e bancada em granito, área de serviço, elevador, garagem sob pilotis com 2 vagas demarcadas sob pilotis e acesso para deficientes.
Acabamentos: cozinha, área de serviço, banhos sociais, todos em porcelanato pisos e paredes até o teto, soleiras, peitoris e pingadeiras em granito, portas internas em madeira do tipo prancheta, tetos com rebaixamento em gesso tabicado, telefonia e antena coletiva, etc.
O imóvel é bastante arejado e possui iluminação diurna natural.
Todos os materiais, desde os mais simples aos mais sofisticados, são escolhidos com cuidado e precisão de forma a agregar harmonia a todos os ambientes.
O CONDOMÍNIO foi entregue em 2023 e POSSUI torre única de 5 (cinco) pavimentos com apenas 2 apartamentos por pavimento num total de 10 unidades, fachada 100% revestida, elevador, garagem sob pilotis com espaço reservado para 2 vagas, padrões individualizados de água (COPASA) e energia elétrica (CEMIG), câmeras de segurança, sistema de alarme, interfone, antincêndio, ARS, TV a cabo, portão eletrônico, linda jardinagem, área livre, halls social com piso cerâmica esmaltado, porta e esquadrias em alumínio, torneiras externas, áreas de uso comum, acabamento do piso externo cerâmico rústico e calçada piso tátil.
Localizado num dos melhores pontos do bairro, próximo da Praça LETÍCIA e das Avenidas Padre Pedro Pinto, Vilarinho e Crisanto Muniz.
O bairro é tranquilo e arborizado, predominado por classe média, sua característica é residencial, possui ruas asfaltadas, praças limpas e arborizadas, bem como polo comercial independente.
Conta nas proximidades de diversas escolas e faculdades publicas e privadas, conta com o serviço de completa rede bancária, excelentes polos comerciais, UPAs, Postos de Saúde, clinicas particulares e conveniadas e do Hospital Risoleta Neves.
É servido por diversas linhas de ônibus com integração METRO/MOVE.
A sua localização permite fácil acesso aos principais pontos turísticos de BHte, tais como: Cidade Administrativa, Aeroportos Internacional e da Pampulha, Lagoas do Nado e da Pampulha, Estádio Mineirão, Campus da UFMG, etc.
Preço R$ 549.000,00 para pagamento a vista e você poderá FINANCIAR por bancos de sua escolha, bem utilizar FGTS como entrada..
Link INFORMATIVO do site: https://www.ramonjmedeiros.cim.br/codigo_submit/VF2310550
O MÓVEL ESTÁ DESOCUPADO LIVRE DE PESSOAS E COISAS, LIBERADO PARA A PRONTA ENTREGA.
AGENDE CONOSCO UMA VISITA E VENHA CONHECER A PROPRIEDADE E SUA LOCALIZAÇÃO.
O ANUNCIANTE RAMON J. MEDEIROS ATENDENDO A SOLICITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO SE RESERVA AO DIREITO DE ALTERAR O ANÚNCIO, CONDIÇÕES E PREÇO APRESENTADOS A QUALQUER MOMENTO SEM AVISO PRÉVIO.
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Comodidades Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Letícia apartamento, 89–149 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 109.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 549.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.