R$ 5.000/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 71% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.065 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 140 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 17.065 = 0,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.065/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 343 + IPTU R$ 320 por mês
Avenida Cristóvão Colombo, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Cristovao Colombo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento - 4 quartos - Savassi - OPORTUNIDADE ! Prédio com portaria eletrônica moderna e jardins na entrada. Próximo ao Pátio Savassi, entorno de diversos comércios e bancos, colégios, restaurantes, livrarias, academia, cafés, entre outros. 2 salas amplas e iluminadas piso em cerâmica detalhado em marmorre varanda com vista definitiva e janelas com grade de proteção; 4 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte com varanda, ambos com piso em madeira ; 3 banheiros com piso em cerâmica, bancada com armário, espelho e box; Cozinha com armários com piso em cerâmica, janelas amplas e pia sob bancada em granito; 1 vaga de garagem coberta e livre. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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367 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 343/mês · IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 790.000 | 210 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 790.000 | 140 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 700.000 | 140 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 790.000 | 140 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 700.000 | 140 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 790.000 | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 700.000 · ver o anúncio →
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