R$ 5.333/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.231/m²
Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 casas à venda no Cabral pede entre R$ 5.313 e R$ 7.639 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 5.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.231 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 300 m² = R$ 5.333/m²; 5.333 ÷ 6.231 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.
Subiu ▲ 9,4 % desde : era R$ 1.600.000
Alameda das Araras, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa 4 Quartos, Suíte, 4 Vagas de Garagem Casa com 300 m² de área construída em terreno de 372 m², com ambientes amplos e bem distribuídos. Possui 4 quartos, sendo 1 suíte com closet em fase de acabamento, além de salas e demais ambientes arejados e espaçosos. A área externa conta com amplo espaço de convivência e espaço gourmet com churrasqueira. Possui garagem para até 4 carros pequenos. Localizada próxima aos comércios e serviços do bairro e a menos de 4 minutos do Shopping Contagem. Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Entre em contato para mais informações. Imóvel não possui habite-se. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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49 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.050 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.600.000 | 300 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 1.750.000 | 372 m² | preço anterior |
| 03/10/2023 | 29/09/2026 | R$ 1.600.000 | 372 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 1.750.000 | 300 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.600.000 | 300 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.750.000 | 300 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.600.000 | 300 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.750.000 | 300 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.600.000 · ver o anúncio →
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