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anúncio em VivaReal Apartamento em São Sebastião das Águas Claras
R$ 2.390.000

R$ 5.311/m²

Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 450 por mês

Mesmo preço desde .

2 parecidos no São Sebastião das Águas Claras ↓

Apartamento São Sebastião das Águas Claras 450 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas

Alameda do Engenho, São Sebastião das Águas Claras, Nova Lima - MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Maravilhosa casa na parte plana de Macacos, casa linear une sofisticação, integração com a natureza e excelente padrão construtivo em um terreno de 2.500 m², cercado por muito verde e privacidade.

Destaques do imóvel:

•Projeto arquitetônico exclusivo assinado por Eduardo Beggiatto

•Terreno plano e arborizado com bosque em suave aclive

•Ampla sala para 3 ambientes, piso em cimento queimado e grandes esquadrias de alumínio com vista para a mata e para a piscina

•Sala de jantar integrada à luxuosa cozinha americana com armários modernos, cooktop e exaustor

Área íntima:

•3 suítes espaçosas com armários, esquadrias de alumínio até o chão com venezianas e banheiros decorados

•Suíte master com closet, escritório, jardim de inverno e banheiro com jacuzzi

•Quarto extra com entrada independente, ideal para ateliê ou suíte de hóspedes

•DCE e lavanderia reservada

Lazer e estrutura:

•Piscina tipo raia com deck

•Área gourmet completa com forno a lenha e bancadas

•Amplo gramado, jardins, canil e galinheiro com casal de pavões

•4 vagas cobertas (2x2) e amplo espaço para estacionamento adicional

Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

Comodidades Piscina Churrasqueira Interfone Aceita pet
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este

~R$ 23.150 /mês

~R$ 22.450

condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 450/mês

entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600

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condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 450/mês

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min

  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~45 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~55 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.390.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.