R$ 5.311/m²
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 450 por mês
2 parecidos no São Sebastião das Águas Claras ↓
Alameda do Engenho, São Sebastião das Águas Claras, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa casa na parte plana de Macacos, casa linear une sofisticação, integração com a natureza e excelente padrão construtivo em um terreno de 2.500 m², cercado por muito verde e privacidade.
Destaques do imóvel:
•Projeto arquitetônico exclusivo assinado por Eduardo Beggiatto
•Terreno plano e arborizado com bosque em suave aclive
•Ampla sala para 3 ambientes, piso em cimento queimado e grandes esquadrias de alumínio com vista para a mata e para a piscina
•Sala de jantar integrada à luxuosa cozinha americana com armários modernos, cooktop e exaustor
Área íntima:
•3 suítes espaçosas com armários, esquadrias de alumínio até o chão com venezianas e banheiros decorados
•Suíte master com closet, escritório, jardim de inverno e banheiro com jacuzzi
•Quarto extra com entrada independente, ideal para ateliê ou suíte de hóspedes
•DCE e lavanderia reservada
Lazer e estrutura:
•Piscina tipo raia com deck
•Área gourmet completa com forno a lenha e bancadas
•Amplo gramado, jardins, canil e galinheiro com casal de pavões
•4 vagas cobertas (2x2) e amplo espaço para estacionamento adicional
Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no São Sebastião das Águas Claras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 23.150 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.390.000.
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