R$ 4.167/m²
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 2.100 por mês
Avenida Manuel Bandeira, Pasárgada, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Casa muito bem localizada no Condomínio Pasárgada, em Nova Lima. Casa aconchegante cercada pela natureza deslumbrante do verde das montanhas de Nova Lima. Como se não bastasse, a casa é "abraçada" por um nascer do sol que se irradia de forma esplendorosa e relaxante pela superfície de um lago ao lado, completando uma vista, nada menos, que fascinante. Sem falar na diversidade de pássaros e seus cânticos em louvor à natureza, harmonizando naturalmente todo o ambiente. Casa muito bem construída em 2 pavimentos com vista privilegiada em todos os cantos. Pavimento térreo com entrada social com porta colonial e estrutura em madeira de lei; sala em mármore "Champagne veiado" com ambientes integrados para estar, jantar e TV. Quase todo o piso da casa, exceção às salas, cozinha e banhos em madeira de lei maciça centenária adquirida de vagões de trem. Bem como pilares e vigas em madeira maciça de demolição. Cozinha grande com despensa, integrada com as salas e espaço gourmet do terraço para a piscina. Escritório e quarto. Lavabo. Área de serviço com DCE. Terraço frontal à casa coberto com vista para a piscina, espaço gourmet e visual para as montanhas. Piscina em alvenaria com deck, muito espaçoso, em madeira de lei maciça. Escada confortável em madeira tratada para acesso ao 2o. pavimento. Segundo pavimento com piso em madeira de lei maciça com 3 quartos, sendo 1 suíte master e banho social. A suíte de casal master com terraço super espaçoso com uma vista deslumbrante; Closet da suíte espaçoso com janelas em alumínio, arejado e iluminado naturalmente com uma vista espetacular para o lago. Banho da suíte espaçoso com acabamento em granito, box de banho com 02 duchas e banheira de hidromassagem com vista deslumbrante para o lago, montanhas e nascer do sol. Espaço para vários carros. Excepcional oportunidade para você requalificar seu estilo de vida em comunhão com a natureza. Estudamos imóveis como parte de pagamento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 26.600 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 2.100/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 2.500.000.
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