O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Indaiá, por R$ 725.000, 3 quartos.
R$ 9.295/m² · comum no bairro
Pedidos: 207 apartamentos à venda no Indaiá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 118 vendas de apartamentos no Indaiá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 207 apartamentos à venda no Indaiá pede entre R$ 7.214 e R$ 10.321 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.801 e R$ 11.365 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.801 e R$ 11.365 por m² 207 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.295 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 118 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.235 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 207 anúncios do Indaiá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 333 + IPTU R$ 18 por mês
Subiu ▲ 11,5 % desde : era R$ 650.000
Rua Barra Grande, Indaiá, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de frente, sol da manhã, prédio revestido com elevador, zelador, vagas paralelas e cobertas. Prédio com espaço gourmet, ducha. Belíssimo projeto arquitetônico e paisagístico.
Tudo isto com um condomínio de R$ 333,00.
Benefícios:
Próximo ao UFMG, e rua Boaventura, fácil acesso a corredores de ônibus e MOVE. Região bem servida de Supermercados, sacolões, drogarias, academias, escolas, restaurantes e comercio em geral
Apartamento: Piso em porcelanato. -Sala em L para 02 ambientes teto rebaixado ampla varanda e lavabo. -03 quartos com armários, sendo a suíte master e 02 semi-suítes. -Banhos com armário, espelho e box. -Cozinha em conceito aberto, com armários. -Área de serviço com armários
Garagem: 02 vagas conforme foto.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
73 parecidos no Indaiá apartamento, 59–98 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 725.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.800, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 333/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 145.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.750 + cartório até ~R$ 15.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.802 (R$ 36/m² · 78 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 333/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 650.000 | 78 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 649.000 | 78 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 09/09/2026 | R$ 725.000 | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.