R$ 7.368/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Velho Mansões: R$ 7.217/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Ouro Velho Mansões pede entre R$ 5.721 e R$ 8.297 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.979 e R$ 13.617 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.368 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.217 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 190 m² = R$ 7.368/m²; 7.368 ÷ 7.217 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Ouro Velho Mansões em 5 sites.
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 1.500.000
1 parecido no Ouro Velho Mansões ↓
Alameda Amanda, Ouro Velho Mansões, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de aproximadamente 190m², com 04 quartos, sendo 02 suítes com vista para a mata, roupeiro, estar íntimo, banheiro social, sala para 02 ambientes, sala de jantar, cozinha, área de serviço e quarto de despejo.
Garagem para 02 vagas cobertas, terreno de 1000m² com bastante área verde e fundo para área de preservação.
Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
Comodidades Portaria 24h · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Ouro Velho Mansões os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 17/04/2026 | R$ 1.500.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 17/04/2026 | 21/07/2026 | R$ 1.500.000 | 190 m² | preço anterior |
| 25/07/2023 | 25/07/2023 | R$ 1.500.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.500.000 | 190 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.400.000 | 190 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.