R$ 55,21/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 348 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 348 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 63,54 por m² ao mês 348 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 55,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 13.250 ÷ 240 m² = R$ 55,21/m²/mês; 55,21 ÷ 41,32 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 348 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 15.105 por mês no total Condomínio R$ 1.810 + IPTU R$ 45
Avenida Presidente Tancredo Neves, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Presidente Tancredo Neves →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 248 m2, recém reformada, acabamento de alto padrão, em um dos pontos mais nobres da região. Apartamento com vista para a avenida Tancredo Neves. Vagas de garagem demarcadas – duas em linha e uma paralela. Apartamento todo projetado com projeto arquitetônico e luminotécnico.
1° Piso:
- Quarto 01: Suíte com armários, isolamento acústico, ar-condicionado, ventilador de teto, cabeceira estofada, cortina voil e backout. Banheiro todo reformado, com piso e paredes em porcelanato, bancada em mármore carrara, e móvel e gabinete planejados
- Quarto 02: Armário, ar-condicionado, ventilador de teto, isolamento acústico, cortina romana blackout
- Quarto 03: Armário, ar-condicionado, ventilador de teto, cortina romana blackout
- Sala ampla para dois ambientes, contendo painel de TV, cortina, cristaleira iluminada com espelho, sofá em L, ar-condicionado, ventilador de teto, piso em porcelanato
- Banheiro Social todo reformado, com piso e paredes em porcelanato, bancada em mármore carrara, e móvel e gabinete planejados
- Cozinha estilo americana designer moderno e integrada com a sala, contendo bancada em dolomita Vênus, acabamento em madeira e ripas. Armários novos, pia/bancada também em dolomita, torneira articulada, cooktop de 4 bocas, coifa, micro-ondas e forno a gás embutidos
- Lavabo com piso em porcelanato e bancada em granito
- Área de serviço separada, contendo armários planejados
- Dispensa com estante e armário
- Varanda gourmet com vista privilegiada, contendo piso em porcelanato, armário e churrasqueira a gás. Fechamento em cortina de vidro e cortina rolo tela solar que impede a passagem do sol, porém deixando o ambiente claro
2° Piso:
- Escada com corrimão e portões para segurança de crianças
- Sala ampla, contendo painel de TV moderno e iluminado, cortina, ar-condicionado, ventilador de teto, piso em porcelanato
- Banheiro Social todo reformado, com piso e paredes em porcelanato, bancada em mármore carrara, e móvel e gabinete planejados
- Quarto 04: Contém 1 closet, ar-condicionado, ventilador de teto, cortina romana blackout, estante e mesa escritório
- Área gourmet ampla e top contendo churrasqueira, fogão a gás, e bancada em granito
- Hidromassagem com aquecimento
- Teto retrátil acima da hidromassagem, projeto de iluminação em todo o apartamento
- Integrado a área gourmet tem-se uma ampla varanda
Sobre o condomínio Prédio com condomínio fechado, portaria 24 horas, lazer completo (academia, quadra de futsal, quadra de tênis, piscina adulto aquecida, piscina infantil, sauna, área gourmet, espaços para festas, brinquedoteca, salas de massagem, bicicletário, minimercado interno, áreas para churrasco, parquinho infantil, entre outros).
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.900/mês · Alugar ~R$ 15.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.900 /mês
~R$ 18.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 1.920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.050, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.810/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 384.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.600 + cartório até ~R$ 42.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.100 /mês
R$ 13.250 (R$ 55/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.810/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 13.250/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 13.250/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.