R$ 5.814/m²
IPTU R$ 727 por mês
Baixou ▼ 15,3 % desde : era R$ 2.950.000
Rua Álvares Cabral, Quintas, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Excelente casa no bairro das Quintas!!!
Benefícios:
Venha viver no melhor bairro de Nova Lima, em uma ampla casa , recuada, com belíssimo jardim gramado, construída em um terreno de 1696,25 m², com bela vista para as montanhas de Nova Lima.
Casa composta da seguinte forma:
- Sala de TV com piso em tábua corrida.
- Sala de visita com piso em tábua corrida.
- Sala de estar com piso em tábua corrida.
- Lareira.
- Lavabo com piso e bancada em granito.
- Banho social com piso e bancada em granito, com armário, espelho e box em vidro temperado.
- 04 Quartos com piso em tábua corrida sendo 02 com armários e 02 suítes, e a suíte master com closet.
- Suítes com piso e bancada em granito, com armário, espelho e box em vidro temperado.
- Cozinha com piso e bancadas em granito, montadas com armários e fogão cooktop.
- Despensa com piso e bancada em granito, com armário.
- Área de serviço com piso e bancada em granito, com armário.
Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Bancadas em granito com armários.
Lavabo com piso em cerâmica, pia com bancada em granito com espelho.
Quintal
- 100% gramado
- Lindo jardim
- Piscina aquecida
Escritório na parte externa da casa.
Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.200 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 727/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 01/09/2026 | R$ 2.950.000 | 430 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.500.000 | 430 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.