R$ 11.225/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.236/m²
Pedidos: 105 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 105 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 9.014 e R$ 12.787 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.335 e R$ 14.498 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.335 e R$ 14.498 por m² 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.225 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.236 |
A conta: R$ 4.490.000 ÷ 400 m² = R$ 11.225/m²; 11.225 ÷ 11.236 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.360 + IPTU R$ 352 por mês
52 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear com 387m² de área distribuída da seguinte forma:
- Sala ampla com pé-direito alto, lavabo, cozinha integrada às salas, despensa, área de serviço, D.C.E. - Parte íntima com 4 suítes sendo a máster com closet.
- Área externa com espaço gourmet, banheiro, deck e piscina aquecida.
- No nível inferior temos garagem para 04 carros, oficina, depósito, box de despejo e casa de máquinas, além de fosso para elevador (previsão).
-A casa possui aquecimento solar, preparação para energia fotovoltaica, piscina aquecida e persianas elétricas nos quartos.
*valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o corretor de imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.900/mês · Alugar ~R$ 14.850/mês
Comprar este
~R$ 43.900 /mês
~R$ 42.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.200, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.360/mês · IPTU R$ 352/mês
entrada R$ 898.000 (20%) + ITBI ~R$ 134.700 + cartório até ~R$ 98.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.850 /mês
R$ 13.134 (R$ 33/m² · 400 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.360/mês · IPTU R$ 352/mês
Comprar custa ~R$ 29.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 4.490.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.490.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.