R$ 2.873/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 130 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (992 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 130 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.688 e R$ 10.954 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.688 e R$ 10.954 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro | 2.873 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.255 |
A conta: R$ 2.850.000 ÷ 992 m² = R$ 2.873/m²; 2.873 ÷ 7.255 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.255/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 593 por mês
Rua Aspásia de Miranda Mourão, Estoril, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aspasia de Miranda Mourao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Espetacular em Lote de 992 m² – Ampla, Arejada e com Espaço Gourmet Completo!
Esta belíssima residência oferece tudo o que sua família precisa: ambientes espaçosos, integração com a área externa, área verde com árvores frutíferas e um espaço gourmet completo com churrasqueira e fogão a lenha.
Detalhes:
•Casa com habite-se;
•Aquecimento solar nos chuveiros;
•Sistema de alarme e portão eletrônico.
Primeiro Pavimento:
•Sala para 3 ambientes, com porta de correr para a varanda e sol da manhã;
•Cozinha espaçosa com bancada em granito, despensa e área de serviço independente;
•1 quarto e 1 banheiro social;
•Agradável espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha.
Segundo Pavimento:
•4 quartos amplos com armários planejados, todos com acesso à varanda;
•Suíte master com closet e banho espaçoso;
•Banheiro social;
Quintal:
•Quintal gramado;
•Árvores frutíferas, palmeira imperial e orquidário;
•Canil, casa de ferramentas.
Garagem:
•Coberta para até 5 carros;
•Espaço descoberto para mais 4 veículos;
•Teto da garagem em madeira maciça.
Os valores de venda/aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.350 /mês
~R$ 26.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.800, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 593/mês
entrada R$ 570.000 (20%) + ITBI ~R$ 85.500 + cartório até ~R$ 62.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 2.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.