O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vista Alegre, por R$ 800.000, 2 quartos.
R$ 3.524/m² · comum no bairro
Pedidos: 34 casas à venda no Vista Alegre em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (227 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Vista Alegre pede entre R$ 2.500 e R$ 3.845 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.384 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.768 e R$ 4.384 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.524 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Vista Alegre em 5 sites.
IPTU R$ 8 por mês
Rua Estrela da Jordânia, Vista Alegre, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa com 02 Quartos e Barracão Independente à Venda no Vista Alegre!
Oportunidade imperdível para quem busca conforto, potencial de expansão e rendimento. Esta casa possui estrutura para construção de mais 02 pavimentos e conta com barracão nos fundos com entrada independente.
Benefícios:
•Estrutura para ampliação, permitindo a construção de até 02 pavimentos adicionais; •Barracão com entrada independente, ideal para renda extra ou uso pessoal; •Quintal arborizado com árvores frutíferas. 1º Pavimento:
•01 sala ampla, atualmente sendo utilizada como fábrica de costura. •2 vagas de garagem cobertas para 2 carros em linha. 2º Pavimento:
•01 sala ampla para 3 ambientes. •02 quartos com armários, sendo 01 suíte e 01 semi-suíte. •01 cozinha ampla, com bancada em granito e armários. •Varanda estilo colonial na parte dos fundos. •Área de serviço (lavanderia), com bom espaço e ventilação. Parte dos Fundos (Barracão):
•01 sala. •01 cozinha. •01 banho social. •01 quarto amplo. •Área de serviço.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Vista Alegre casa, 170–284 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.697 (R$ 21/m² · 227 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.