R$ 808/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Paulo VI: R$ 1.304/m²
Pedidos: 2.978 casas à venda na região Nordeste (no Paulo VI, só 11 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (532 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.978 casas à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.522 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Nordeste pedem entre R$ 1.833 e R$ 6.522 por m² 2.978 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 808 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.304 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 532 m² = R$ 808/m²; 808 ÷ 1.304 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.978 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Baixou ▼ 13,7 % desde : era R$ 498.000
Rua Aroeira do Sertão, Paulo VI, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aroeira do Sertao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda | Lote 532m² | 3 Quartos | Suíte | Quintal Amplo | Ótima Localização
Excelente casa em lote de 532m², clara, arejada e com excelente aproveitamento dos espaços, localizada em rua plana e tranquila, a apenas 1 quarteirão do comércio da Rua Antônio Mariano de Abreu e próxima ao Supermercado EPA.
O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala para 2 ambientes, banheiro social, cozinha planejada, lavanderia e ambientes confortáveis para toda a família.
O grande diferencial é o amplo quintal, com espaço livre na frente e nos fundos, além de barracão independente, oferecendo diversas possibilidades de uso, ampliação ou geração de renda.
Destaques: • Lote de 532m²
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Sala ampla para 2 ambientes
- Cozinha planejada
- Amplo quintal
- Barracão no terreno
- Rua plana e tranquila
- Próxima ao comércio e serviços essenciais
- Estuda permuta por imóvel de menor valor
Ideal para quem busca espaço, conforto, localização estratégica e excelente potencial de valorização.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer esta excelente oportunidade!
VERSÃO RESUMO (até 100 caracteres): Casa 3 quartos com suíte, lote 532m², amplo quintal e aceita permuta.
Imóvel não aceita financiamento bancário
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Paulo VI os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 498.000 | 532 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 24/08/2026 | R$ 430.000 | 532 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 498.000 | 532 m² | preço anterior |
| 13/04/2023 | 03/11/2026 | R$ 430.000 | 532 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 430.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 430.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.