R$ 3.358/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.723/m²
Pedidos: 222 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (268 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 222 casas à venda no Serrano (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.617 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.617 por m² 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 3.358 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.723 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 268 m² = R$ 3.358/m²; 3.358 ÷ 4.723 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios do Serrano em 5 sites.
IPTU R$ 319 por mês
Subiu ▲ 16,9 % desde : era R$ 770.000
Rua Paraúna, Serrano, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Parauna →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa no Conjunto Celso Machado / Serrano – Avenida Paraúna!
Localizada em uma das melhores regiões do Conjunto Celso Machado, essa casa oferece um amplo espaço e uma excelente estrutura para quem busca conforto, praticidade e boa localização. Com 220 m² de lote e 374 m² de área construída.
Distribuição do Imóvel:
1º Pavimento:
•03 quartos, sendo 01 suíte. •02 banheiros sociais. •01 sala de estar espaçosa. •01 copa e cozinha amplas. •01 área de serviços. 2º Pavimento:
•03 quartos, sendo 01 suíte. •01 banheiro social. •01 ampla varanda, com aproximadamente 70 m². •01 sala de estar espaçosa e 01 sala de jantar. •01 cozinha. •01 área de serviços. Outros Benefícios:
•Ótima localização no Conjunto Celso Machado. •Fundos com área espaçosa e coberta. •Telhado colonial em toda a construção. •Varanda na parte da frente, coberta e com fechamento em grades, oferecendo uma linda vista da região.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 319/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.700 (R$ 25/m² · 268 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 319/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 770.000 | 268 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 900.000 | 268 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 770.000 | 268 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 900.000 | 268 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.