R$ 3.599/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.796/m²
Pedidos: 291 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (389 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 291 casas à venda no Glória pede entre R$ 2.057 e R$ 4.449 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.659 e R$ 6.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.659 e R$ 6.000 por m² 291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 3.599 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.796 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 389 m² = R$ 3.599/m²; 3.599 ÷ 2.796 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 291 anúncios do Glória em 5 sites.
IPTU R$ 182 por mês
Rua Porto Velho, Glória, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Porto Velho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Excepcional à Venda no Glória – 720 m², Ideal para Moradia ou Projetos Especiais!
Destaques:
- Residência imponente com 2 lotes integrados.
- Ambientes amplos, acabamento de alto padrão e projeto pensado para conforto, segurança e funcionalidade.
- Localização privilegiada, com acesso rápido à Av. Brigadeiro Eduardo Gomes e a todo tipo de comércio.
- Topografia excelente.
Casa Principal:
•Varanda frontal.
•Sala de estar bem arejada.
•Copa/cozinha espaçosa e integrada.
•02 escritórios (sendo 01 com banheiro) .
•03 quartos, sendo 01 suíte máster com armários e bancada de escritório.
•Banheiros com box blindex e armários.
•Varanda panorâmica.
Casa Anexa (Entrada Independente):
•Suíte ampla com 2 janelas.
•Sala espaçosa.
•Cozinha estilo americana.
Espaço Gourmet:
•Salão amplo em blindex.
•Cozinha independente, com churrasqueira planejada.
•01 quarto.
•Lavanderia ampla e separada.
•02 lavabos (masculino e feminino).
Garagem:
•16 vagas no total, sendo 09 cobertas e 07 descobertas
•Espaço para manobra.
•Quintal espaçoso com jardins, pomar e áreas verdes.
•Sistema de aquecimento solar, segurança, projeto luminotécnico e central de gás.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
95 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 182/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.863 (R$ 13/m² · 389 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 291–487 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 182/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.