R$ 2.764/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 3.960/m²
Pedidos: 148 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 148 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.639 e R$ 5.413 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.346 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.346 por m² 148 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 2.764 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.960 |
A conta: R$ 995.000 ÷ 360 m² = R$ 2.764/m²; 2.764 ÷ 3.960 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 148 anúncios do Floramar em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Rua Aurélio Dolabela, Floramar, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Aurelio Dolabela →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Espetacular em Lote de 625m² – Excelente Localização e Conforto em Belo Horizonte
Esta residência de alto padrão, com 350m² de área construída, oferece um excelente espaço e conforto para sua família.
Descrição da Casa:
•4 Quartos: Com piso de tábua corrida. •3 Salas Amplas: Sendo uma delas com pé direito duplo. •3 Banheiros: Sendo 1 suíte. •Cozinha e Área de Serviço. •Varandas nos Quartos e Salas: Ambientes com amplas varandas, oferecendo mais conforto e integração com a área externa e a natureza. •Área Gourmet (Inacabada). •Escadas, Portas e Janelas em Ipe Champagne. •Garagem para 4 Carros. Características do Lote:
•Portão Eletrônico. •Localização Tranquila: Final de rua, sem trânsito, proporcionando um ambiente seguro e sossegado. Infraestrutura e Segurança:
•Interfone e Portão Eletrônico: Garantindo maior praticidade e segurança para os moradores. Localização Privilegiada:
•Próximo à Cristiano Machado e Apoio Mineiro: Localizada em uma área de fácil acesso e perto de importantes vias da cidade, com toda infraestrutura de comércio e serviços à sua disposição. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
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- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 995.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.