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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Independência (Barreiro), por R$ 450.000, 6 quartos.
R$ 1.596/m²
IPTU R$ 13 por mês
Rua Geraldo Costa, Independência (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Terreno com duas casas, sendo casa principal com 02 Quartos e a segunda com 04 Quartos, lote com aproximadamente 495m², no bairro Independência, região do Barreiro. Imóvel residencial com excelente localização, próximo ao comercio essencial, escolas, centros de saúde, restaurantes, supermercados, lojas de cosméticos, padarias, academias e outros. Fácil acesso à Av. Senador Levindo Coelho Próximo ao Centro de Independência
Casas com entradas Independentes.
Casa principal com aproximadamente 90m², composto, por:
- Sala de estar;
- 02 quartos amplos;
- Banho social revestido em porcelanato, com box em blindex;
- Cozinha estilo americana conceito aberto com bancada em granito, cooktop e armários planejados;
03 vagas de garagem
Segunda casa com aproximadamente 120m² , composto, por:
- Sala ampla para dois ambientes;
- Cozinha piso em cerâmica;
- 04 quartos;
- Copa;
- Banho social 100% revestido;
- Varanda coberta com telhado colonial;
- Quintal amplo com aproximadamente 120m²
07 vagas de garagem
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Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Independência (Barreiro) casa, 212–353 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.