R$ 1.285/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 255 por mês
4 parecidos no Olaria (Barreiro) ↓
Rua Passiflora, Olaria (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Explore o potencial deste imóvel único: duas casas e duas lojas, totalizando 428,25 m². A primeira casa oferece varanda, ampla sala, cozinha com armários, três quartos e um banheiro, complementados por uma área de serviços e um espaçoso quintal. A segunda casa apresenta dois quartos, sala, banheiro, cozinha, área de serviços e varanda. As duas lojas, já alugadas, agregam valor como fonte de renda adicional. e a área externa da garagem, com espaço para até 04 carros, completam esse investimento. O proprietário avalia permuta por imóveis de valor menor.
Duas casas e duas lojas com 428,25 m² Primeira casa com varanda, sala ampla, cozinha com armários, três quartos e amplo quintal Segunda casa com dois quartos, sala, banheiro, cozinha e varanda Duas lojas alugadas com um banheiro cada Área externa da garagem para até 04 carros Proprietário avalia permuta por imóveis de valor menor
Vantagens de Morar no Bairro Olaria, Região Barreiro
Localizado no bairro Olaria, na região Barreiro, este imóvel oferece acesso a uma variedade de pontos comerciais e estruturas essenciais. Com proximidade a supermercados, escolas e serviços, o bairro proporciona praticidade no dia a dia. Além disso, a região é conhecida por suas opções de lazer e áreas verdes, garantindo qualidade de vida aos moradores.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Olaria (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.