R$ 4.444/m²
3 parecidos no Nossa Senhora das Graças ↓
Rua Sabará, Nossa Senhora das Graças, Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 26/08/2026
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🏡 Casa térrea com 4 quartos à venda em Santa Luzia – 360 m² de lote | Habite-se para financiamento
Excelente oportunidade em localização privilegiada de Santa Luzia, próxima ao centro, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público na porta!
✨ Características do imóvel: Casa térrea (sem escadas) Sala ampla para dois ambientes Cozinha com armários planejados 4 quartos bem distribuídos Banho social Área de serviço coberta 2 vagas de garagem Varandas coloniais ao redor da casa Aceita pets 🐾 📍 Localização:
Região valorizada, com toda infraestrutura ao redor: supermercados, escolas, linhas de ônibus e comércio variado.
💰 Diferencial importante:
Imóvel com Habite-se, permitindo financiamento por qualquer banco
📌 Informações adicionais:
Os preços e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme sempre com nosso departamento comercial.
📞 Agende já sua visita com um de nossos corretores e conheça essa excelente oportunidade!
O que tem por perto¹
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3 parecidos no Nossa Senhora das Graças os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 29/05/2026 | R$ 430.000 | 360 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 480.000 | 108 m² | preço anterior |
| 29/05/2026 | 18/08/2026 | R$ 430.000 | 108 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 480.000 | 108 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 430.000 | 108 m² | preço atual |
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