R$ 49,45/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Paquetá: R$ 44,11/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Paquetá, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (455 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 353 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 49,45 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,11 |
A conta: R$ 22.500 ÷ 455 m² = R$ 49,45/m²/mês; 49,45 ÷ 44,11 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 23.088 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 38
Rua José Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Rotheia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 15/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
IDEALLY IMOVEIS, A MAIS DE 09 ANOS REALIZANDO SONHOS.
ALUGA-SE:
CASA no condomínio Fazenda da Serra | 5 Quartos, 5 Vagas no bairro Paqueta
455m²
5 vagas de garagem.
1º Pavimento: Sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha montada com armários planejados, bancadas em granito Área de serviço independente com portas de vidro jateadas e armários, lindíssima área externa com varanda, vista definitiva .
Todos os ambientes com piso em porcelanato.
2º Pavimento: Banheiro social com box e espelho, 5 Quartos, sendo 2 suítes, suíte master com hidro, e closet . Todos os quartos possuem armários planejados e piso porcelanato Casa com iluminação e som planejados, elevador. Área externa com uma linda piscina, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, forno, é uma bela vista.
Mansão NOVA e individual; Acabamento de primeira linha, rebaixamento em gesso e projeto de iluminação em todos os ambientes; Piscina Porteiro físico Ronda 24hrs
Ótima localização! Rua tranquila residencial e próxima a a escolas, farmácias, supermercados, padarias e todo comércio local.
Aluguel:22.500,00 Venda:6.000.000,00
Condomínio:550,00 IPTU :455,00
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.750/mês · Alugar ~R$ 23.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.750 /mês
~R$ 26.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 455 m² = R$ 2.785.714. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.150, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 19.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 557.143 (20%) + ITBI ~R$ 83.550 + cartório até ~R$ 61.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.100 /mês
R$ 22.500 (R$ 49/m² · 455 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 22.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 22.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.